EMI / ローン返済額計算ツール — 月々の返済額の求め方
借入額・年利・年数から元利均等の EMI(毎月または隔週の返済額)、総利息、返済スケジュールを計算します。物件価格と頭金からも借入額を出せます。例:借入 100000・年利 6%・5年・毎月 → 返済額約 1933.28。ブラウザ内で計算;学習用の試算であり、融資や与信の助言ではありません。
使い方
借入額(または価格−頭金)、名目年利(%)、年数を入れ、毎月または隔週を選びます。固定返済額・合計・残高逓減表を出します。住宅・自動車・個人ローンは同じページで数字だけ変えます。
計算式と前提
期利率 r = 年利率 / m、回数 n:r > 0 なら E = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)。r = 0 なら E = P / n。前提:
- 利率は名目年率%。税金・保険・手数料・変動金利は含みません。
- 元利均等の残高逓減払い。このモデルに繰上返済はありません。
- 隔週は年26回の教育向け選択肢であり、別の住宅ローン製品ページではありません。
- 結果は学習用の試算であり、融資の申込みや投資助言ではありません。
例
例:借入 100000・年利 6%・5年・毎月 → EMI ≈ 1933.28、利息合計 ≈ 15996.81、支払総額 ≈ 115996.81。第1回の利息 ≈ 500.00、元金 ≈ 1433.28。
こんなときに
- 住宅ローンの概算:金融機関に相談する前の月々返済の目安(試算のみ)。
- 自動車ローンや個人ローンの学習:固定の P・r・n で EMI と返済表を練習。
- 序盤の利息と元金の割合を、別サイトを開かずに確認。
Frequently asked questions
どの EMI の式を使いますか?
E = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)。r は期利率(年利÷12 または÷26)、n は返済回数です。
返済スケジュールとは?
各行で1回の返済を「残高にかかる利息」と「元金返済」に分けます。序盤は利息の割合が大きいことが多いです。
毎月と隔週の違いは?
毎月は年12回、隔週は年26回。同じ借入条件でも期利率と回数が変わります。別 URL にはしません。
融資や住宅ローンの助言ですか?
いいえ。数字は学習用の試算であり、融資の申込みや与信判断、金融助言ではありません。
利率が 0 のときは?
年利率 0% のとき、各回の返済は借入額÷回数、利息合計は 0 です。
Important notice
EMI と返済スケジュールの結果は学習用の試算であり、融資・住宅ローン・税務・金融の助言ではありません。実際のローンには手数料・保険・税金や審査条件が含まれ得ますが、本ページはそれらをモデル化していません。
References: Investopedia の EMI 解説;CFPB の住宅購入向け金利資料;標準的な残高逓減の分割払い式。
お問い合わせ・フィードバック
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